Ce sont dans les 30 premières secondes que le coup cœur de l’acquéreur se produit, la vidéo personnalisée de votre intérieur ne fera que confirmer ce ressenti.

Une vidéo mettra en valeur votre annonce et augmente votre visibilité, ce qui incitera plus de clic sur votre annonce vers votre site web personnel.

De plus une vidéo personnalisée permettra le champ de vision de vos pièces, et votre extérieur.

• Préparer votre intérieur afin de le mettre en valeur, pour égaler les photos de magazines de déco.
•  Prévoir du temps pour ranger, nettoyer et dépersonnaliser chacune de vos pièces.
• Les vidéos devront être prises au moment le plus lumineux de la journée.

3ème critère de choix lors d'un achat !

La luminosité naturelle et l'ensoleillement direct sont des éléments de différenciation majeurs :

• La luminosité naturelle indique le nombre d’heures où la pièce est suffisamment lumineuse sans besoin de lumière artificielle. Il est considéré que cela correspond à une luminosité supérieure à 200 lux.

• L’ensoleillement direct indique le nombre d’heures potentiel où les rayons du soleil pénètrent dans la pièce, sous réserve qu ’il fasse beau.

Ce certificat indique en nombre d’heures journalier, pour chaque saison, pièces par pièces.

Vos acquéreurs seront conquis par ce "plus produit".

Afin d’optimiser le résultat, prévoir de nettoyer vos fenêtres afin de laisser passer un maximum de lumière naturelle :

• Toute la surface vitrée de vos fenêtres seront mesurées.
• Elles seront prises en photo.
• Le trajet du soleil sera rentré dans le logiciel.

C'est un résumé visuel de la description et indications principales par catégorie et avec des icônes, comme la surface, le nombre de chambres, sanitaires, environnement, transport, etc 

Affiche sur google map le quartier où se situe votre bien, et permet aux clients de se projeter à la découverte des services environnants (école, commerces, transports...).

Conception et affichage des étiquettes DPE et GES, aux normes règlementaires, obligatoire pour toute annonce immobilière.

Vous avez décidé de ventre votre bien, et pour qu’il se vende rapidement, il est important de le publier au bon prix.

Pour cela il y a différentes méthodes, la plus courante étant le prix du marché. Ce que proposent gratuitement beaucoup de sites immobiliers à travers leur outil « estimation ».

Cependant ce seul critère ne reflète pas toujours le prix réel, et ces outils ne tiennent pas compte de tous les critères, et/ou n’a pas de données sur tous les quartiers, particulièrement lorsqu’il s’agit de biens d’exception.

C’est pourquoi il vaut mieux faire faire une vraie estimation par un professionnel.

Calcul de l’estimation selon les 6 critères utilisés par les experts aux tribunaux, dans la mesure du possible :

1. Prix du marché.
2. Foncier + construction
3. Prix des sites (estimation)
4. Valeur locative
5. Prix des biens vendus
6. Prix Callon si ville référencée.

Le plan 2D permettra à l’acquéreur potentiel de mieux se repérer et surtout visualiser la disposition des pièces, de repérer l’exposition de chacune d’elle.

Le plan 3D permet de mieux se projeter, de visualiser avec une déco dernière tendance et le volume des pièces. Envisager aussi des transformations avec un plan Avant Après. Ceci permettra d’en chiffrer le coût et d’être sûr que ça rentre dans le budget total du projet.

Et surtout, montrera un professionnalisme de votre part, en vous préparant à toutes éventuelles demandes, et tentatives de fortes négociations à la baisse de la part de l’acheteur.

• Prévoir une bonne demi-journée pour la prise des mesures, à moins que vous n’ayez déjà des plans de votre domicile.
• Dégager les angles des pièces au maximum pour faciliter la prise de mesures (seulement si vous n'avez pas déjà les plans).

Un abonnement trimestriel, semestriel ou annuel chez un hébergeur, selon votre profil, renouvelable à volonté, est essentiel pour garantir la visibilité et la disponibilité en ligne de votre site tout au long de la période nécessaire. Coût estimé à environ 10 € mensuel après la 1ère période annuelle comprise dans le pack.